Во исполнение решения Собрания депутатов Цимлянского городского поселения от 15.12.2021 № 25 «Об утверждении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества муниципального образования «Цимлянское городское поселение» на 2022 год», на основании постановления Администрации Цимлянского городского поселения от 21.11.2022 № 414 «О проведении аукциона в электронной форме по продаже недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Цимлянское городское поселение» Администрация Цимлянского городского поселения объявляет о проведении аукциона в электронной форме по продаже муниципального имущества (далее – Процедура).
Процедура проводится в порядке, установленном в настоящем Информационном сообщении о проведении аукциона в электронной форме по продаже муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Цимлянское городское поселение» (далее – Информационное сообщение.)
1. Продавец
Муниципальное образование «Цимлянское городское поселение», в лице Сектора имущественных отношений и работы с землей Администрации Цимлянского городского поселения, место нахождения: 347320, Ростовская область, г. Цимлянск, ул. Азина, 32.
телефон 8(86391)2-24-56.
График работы: ежедневно с 08.00 до 17.00 (кроме субботы, воскресенья), перерыв с 12:00 до 13:00.
2. Оператор процедуры
ООО «РТС-тендер»
Место нахождения:121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д.23А, 25 этаж, помещение I
Сайт: www.rts-tender.ru
Адрес электронной почты: iSupport@rts-tender.ru
тел.: +7(499)653-77-00.
3. Предмет процедуры, сведения о начальной цене продажи объектов, шаге Процедуры, размере задатка
1. Административное здание с земельным участком, занимаемым данный зданием (назначение – нежилое) площадью 141 кв.м, с кадастровым номером 61:41:0000000:15623, расположенное на земельном участке, с кадастровым номером 61:41:0010506:351, площадью 1486 кв.м, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для размещения производственной базы, расположенные по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Цимлянский район, Цимлянское городское поселение, г. Цимлянск, ул. Победы, 114н.
Начальная цена продажи имущества составляет 1 037 130,00 (Один миллион тридцать семь тысяч сто тридцать) рублей 00 копеек и включает в себя стоимость административного здания - 405 873,00 (Четыреста пять тысяч восемьсот семьдесят три) рубля 00 копеек и стоимость земельного участка - 631 257,00 (Шестьсот тридцать одна тысяча двести пятьдесят семь) рублей 00 копеек. Без учета НДС.
Шаг аукциона – 51 856,50 (Пятьдесят одна тысяча восемьсот пятьдесят шесть) рублей 50 копеек, что составляет 5% от начальной стоимости.
Размер задатка – 207 426 (Двести семь тысяч четыреста двадцать шесть) рублей 00 копеек, что составляет 20% от начальной стоимости, включает в себя 20 % от стоимости административного здания - 81 174,60 (Восемьдесят одна тысяча сто семьдесят четыре) рубля 60 копеек и 20% от стоимости земельного участка – 126 251,40 (Сто двадцать шесть тысяч двести пятьдесят один) рубль 40 копеек. Без учета НДС. Задаток вносится единым платежом.
Способ приватизации – продажа муниципального имущества на аукционе в электронной форме.
Форма подачи предложения о цене – открытая.
Сведения о предыдущих торгах –.
Обременение – на площади 14 кв.м., учетный номер части 61:41:0010506:351/1, вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление от 20.11.2000 № 878 выдан: Правительство Российской Федерации; свидетельство о государственной регистрации права от 22.11.2013 № 61-АИ 053928 выдан: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области; карта (план) от 25.12.2016 № 2А-80 выдан: ООО «Региональная Консалтинговая Компания»; приказ от 19.03.2018 № 129 выдан: Министерство промышленности и энергетики Ростовской области; Содержание ограничения (обременения): Отнесен к зонам с особыми условиями использования территорий - охранным зонам газораспределительных сетей (категория опасных производственных объектов). Режим использования установлен статьями 3,14-16 правил охраны газораспределительных сетей, утвержденным Постановлением правительства РФ от 20.11.2000г. №878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей».
4. Порядок осмотра объекта (лота) Процедуры
Осмотр объектов производится без взимания платы и обеспечивается продавцом по предварительному согласованию (уточнению времени) проведения осмотра на основании направленного сообщения. Обращения могут быть направлены не позднее чем за два рабочих дня до даты и времени окончания подачи (приема) заявок, указанной в пункте 3 раздела 5 Информационного сообщения.
Для осмотра объектов, с учетом установленных сроков, лицо, желающее осмотреть объекты, направляет обращение по электронной почте zem.gp41424@mail.ru с указанием следующих данных:
- тема письма: запрос на осмотр объектов (лота);
- Ф.И.О. лица, уполномоченного на осмотр объектов (лота) (физического лица, индивидуального предпринимателя, руководителя юридического лица или их представителей);
- наименование юридического лица (для юридического лица);
- почтовый адрес или адрес электронной почты, контактный телефон;
- дата аукциона (Процедуры);
- № лота.
5. Место, сроки подачи (приема) Заявок, определения Участников и проведения Процедуры
1) Место подачи (приема) заявок: электронная площадка www.rts-tender.ru.
2) Дата и время начала подачи (приема) заявок: 25.11.2022 в 08 час. 00 мин. по московскому времени.
Подача Заявок осуществляется круглосуточно.
3) Дата и время окончания подачи (приема) заявок: 22.12.2022 в 17 час. 00 мин. по Московскому времени.
4) Дата определения участников: 23.12.2022 в 10 час 00 мин. по московскому времени.
5) Дата, время проведения Аукциона: 26.12.2022 в 10 час 00 мин. по московскому времени.
6) Срок подведения итогов Аукциона: электронная площадка www.rts-tender.ru.
6. Возможность отказаться от проведения Процедуры
Продавец вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения.
7. Срок и порядок регистрации на электронной площадке
Для обеспечения доступа к участию в Процедуре, Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки Оператора www.rts-tender.ru (далее – электронная площадка). Для прохождения процедуры регистрации Претенденту необходимо получить усиленную квалификационную электронную подпись (далее – ЭП) в аккредитованном удостоверяющем центре.
Регистрация на электронной площадке претендентов на участие в Процедуре осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок, указанных в пункте 3 раздела 5 Информационного сообщения.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.
8. Порядок ознакомления Претендентов с информацией, условиями договора купли-продажи объекта (лота) Процедуры
Информационное сообщение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, на сайте продавца – www.tsimlyansk-gorod.ru, на электронной площадке www.rts-tender.ru.
Любое лицо, независимо от регистрации на электронной площадке, вправе направить на электронный адрес электронной площадки, указанный в информационном сообщении о проведении продажи недвижимого имущества, запрос о разъяснении размещенной информации. Запрос разъяснений подлежит рассмотрению Продавцом, если он был получен электронной площадкой, не позднее чем за 5 (пять) рабочих дней до даты и времени окончания приема заявок, указанной в Информационном сообщении о проведении продажи недвижимого имущества, указанных в пункте 3 раздела 5 Информационного сообщения.
В случае направления запроса иностранными лицами такой запрос должен иметь перевод на русский язык.
С условиями договора купли-продажи можно ознакомиться в проекте договора купли-продажи, являющегося Приложением 3 к Информационному сообщению.
9. Требования к Участникам Процедуры
Участник Процедуры (далее – участник) – Претендент, признанный Продавцом участником.
К участию в Процедуре допускаются любые физические и юридические лица, своевременно подавшие Заявку, представившие надлежащим образом оформленные документы, и обеспечившие поступление установленного размера Задатка в порядке и сроки, указанные в Информационном сообщении о проведении продажи недвижимого имущества.
10. Ограничения участия в Процедуре отдельных категорий физических лиц и юридических лиц
Участниками Процедуры не могут быть государственные и муниципальные унитарные предприятия, государственные и муниципальные учреждения, а также юридические лица, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов.
11. Порядок подачи (приема) и отзыва Заявок
1) Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, утвержденной Информационным сообщением (Приложение 1).
2) Одновременно к заявке Претенденты прилагают электронные образы документов:
а) Физические лица:
- документ, удостоверяющий личность, копии всех его листов.
б) Юридические лица:
- заверенные копии учредительных документов;
- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
- иные документы, требование к предоставлению которых может быть установлено федеральным законом.
Документооборот между Претендентами, участниками аукциона, Организатором аукциона и Оператором осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных ЭП лица, имеющего право действовать от имени Претендента (далее – электронный документ).
В случае если от Претендента действует его представитель по доверенности, к Заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени Претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени Претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, Заявка должна содержать документ, подтверждающий полномочия этого лица.
3) Одно лицо имеет право подать только одну Заявку.
4) Заявки могут быть поданы на электронную площадку с даты и времени начала подачи (приема) Заявок, указанных в пункте 2 раздела 5 Информационного сообщения, до времени и даты окончания подачи (приема) Заявок, указанных в пункте 3 раздела 5 Информационного сообщения.
5) Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.
6) Претендент вправе не позднее даты и времени окончания приема заявок, указанных в пункте 3 раздела 5 Информационного сообщения, отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
12. Порядок внесения и возврата Задатка
1) Для участия в аукционе Претенденты перечисляют задаток в размере 20 процентов начальной цены продажи имущества. Порядок перечисления (либо возврата) задатка установлен Соглашением о гарантийном обеспечении на Электронной площадке, размещенном в разделе «Документы Электронной площадки «РТС-тендер» для проведения имущественных торгов».
Данное Информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
2) Для целей выдачи Продавцу Задатка Претендент перечисляет на счет Оператора Гарантийное обеспечение. Денежные средства, перечисленные в счет Гарантийного обеспечения, учитываются на Аналитическом счете Претендента, привязанном к Счету Оператора.
3) Гарантийное обеспечение перечисляется Претендентом на следующие реквизиты Оператора:
Получатель: ООО «РТС-тендер»
ИНН: 7710357167,
КПП: 773001001
Банк получателя: Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»
Расчетный счет: 40702810512030016362
Корреспондентский счет: 30101810445250000360
БИК: 044525360
4) Претендент обеспечивает поступление Задатка в срок с 25.11.2022 по 22.12.2022. Назначение платежа: Задаток для участия в аукционе сумма ________, без НДС.
5) Плательщиком Задатка может быть только Претендент. Не допускается перечисление Задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме Претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.
6) В случаях отзыва Претендентом Заявки:
– в установленном порядке до даты и времени окончания подачи (приема) Заявок, поступивший от Претендента Задаток подлежит возврату в срок, не позднее, чем 5 (пять) календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве Заявки;
– позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок задаток возвращается в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подведения итогов Процедуры.
7) Участникам, за исключением Победителя Процедуры, внесенный задаток возвращается в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подведения итогов Процедуры.
8) Претендентам, не допущенным к участию в Процедуре, внесенный задаток возвращается в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками.
9) Задаток, внесенный лицом, впоследствии признанным Победителем Процедуры, засчитывается в счет оплаты приобретаемого объекта и подлежит перечислению в установленном порядке в бюджет Цимлянского городского поселения в течение 5 календарных дней со дня истечения срока, установленного для заключения договора купли-продажи имущества. При этом заключение договора купли-продажи для Победителя Процедуры является обязательным.
10) При уклонении или отказе Победителя Процедуры либо лица, признанного единственным участником аукциона, от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты аукциона аннулируются продавцом, победитель или лицо, признанное единственным участником аукциона, утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается.
Суммы задатков возвращаются участникам Процедуры, за исключением его победителя либо лица, признанного единственным участником аукциона, в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.
В случае привлечения юридических лиц, указанных в абзацах втором и третьем пункта 2 Положения об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 №860, задаток победителя или лица, признанного единственным участником аукциона, утратившего право на заключение договора купли-продажи имущества, подлежит перечислению указанными юридическими лицами в установленном порядке в бюджет соответствующего уровня бюджетной системы Российской Федерации в течение 5 календарных дней со дня истечения срока, установленного для заключения договора купли-продажи имущества.
11) В случае отказа Продавца от проведения Процедуры, поступившие задатки возвращаются Претендентам/Участникам в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты принятия решения об отказе в проведении Процедуры.
12) В случае изменения реквизитов Претендента/Участника для возврата Задатка, указанных в Заявке, Претендент/Участник должен направить в адрес Оператора уведомление об их изменении до дня проведения Процедуры, при этом Задаток возвращается Претенденту/ Участнику в порядке, установленном настоящим разделом.
13. Условия допуска к участию в Процедуре
Претендент не допускается к участию в Процедуре по следующим основаниям:
- заявка представлена лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий;
- представленные документы не подтверждают право Претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- представлен не полный пакет документов, предусмотренный перечнем, установленным в Информационном сообщении о проведении продажи муниципального имущества, или оформление и/или содержание указанных документов не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации и/или требованиям, установленным в Информационном сообщении о проведении продажи недвижимого имущества;
- не поступления в установленный срок задатка.
14. Порядок определения участников Процедуры
1) Организатор Процедуры посредством штатного интерфейса в срок, установленный настоящим Информационным сообщением, формирует и подписывает ЭП протокол об определении участников по каждому лоту отдельно.
2) Оператор не позднее следующего дня после подписания протокола об определении участников направляет в личный кабинет Претендентов уведомления о признании их участниками аукциона или об отказе о признании участниками с указанием оснований отказа.
15. Порядок проведения Процедуры (аукциона)
1) Участники Процедуры, проводимой в электронной форме, участвуют в Процедуре под номерами, присвоенными Оператором при регистрации Заявки.
2) Процедура (электронный аукцион) проводится на электронной площадке в день и время, указанные в Информационном сообщении.
3) Процедура не проводится в случаях, если:
- на участие в торгах не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан участником;
- в результате рассмотрения заявок на участие в торгах все заявки отклонены;
- аукцион (лоты) отменены Организатором аукциона;
- этап подачи предложений о цене по аукциону (лоту) приостановлен.
4) С момента начала подачи предложений о цене в ходе электронного аукциона Оператор обеспечивает в личном кабинете участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса отдельно по каждому лоту.
5) Предложением о цене признается подписанное ЭП участника ценовое предложение.
6) При подаче предложений о цене Оператор обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.
7) Аукцион проводится путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине шага аукциона.
8) Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.
9) Со времени проведения процедуры аукциона Оператором размещается:
- в открытой части электронной площадки – информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цене и текущего шага аукциона;
- в закрытой части электронной площадки – помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и времени их поступления, величина повышения начальной цены (шаг аукциона), время оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.
10) В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене.
В случае если в течение указанного времени:
- поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличении на шаг аукциона цене имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течении 10 минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;
- не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.
11) Программными средствами электронной площадки обеспечивается:
- исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину шага аукциона;
- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.
16. Подведение итогов Процедуры аукциона
1) Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену имущества.
2) Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором в электронном журнале, который направляется Организатору аукциона в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.
3) Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи имущества и подписывается Организатором аукциона в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.
4) Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания Организатором аукциона протокола об итогах аукциона.
5) Процедура (аукцион) признается несостоявшимся в следующих случаях:
- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;
- лицо, признанное единственным участником аукциона, отказалось от заключения договора купли-продажи;
- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.
Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.
В случае, если заявку на участие в аукционе подало только одно лицо, признанное единственным участником аукциона, договор заключается с таким лицом по начальной цене продажи государственного или муниципального имущества.
В случае отказа лица, признанного единственным участником аукциона, от заключения договора аукцион признается несостоявшимся.
6) В течение одного часа с момента подписания протокола об итогах аукциона победителю или лицу, признанному единственным участником аукциона, направляется уведомление о признании его победителем или единственным участником аукциона, с приложением этого протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:
- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);
- цена сделки;
- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя или лица, признанного единственным участником аукциона.
17. Заключение договора купли-продажи по итогам аукциона
1) Заключение договора купли-продажи по итогам аукциона с победителем или лицом, признанным единственным участником аукциона, осуществляется в форме электронного документа.
2) Договор купли-продажи заключается между Продавцом и Победителем аукциона в соответствии с формой договора купли-продажи, опубликованной в Приложении к настоящему Информационному сообщению, в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона с победителем или лицом, признанным единственным участником аукциона.
3) Оплата по договору купли-продажи производится единовременно в срок, не превышающий 10 (десяти) календарных дней с момента подписания указанного договора, по безналичному расчету по следующим реквизитам Продавца:
Оплата приобретаемого на аукционе муниципального имущества производится по следующим реквизитам:
УФК по Ростовской области (Администрации Цимлянского городского поселения) ИНН 6137008480, КПП 613701001, код ОКТМО 60657101, Единый казначейский счет 40102810845370000050, ОТДЕЛЕНИЕ РОСТОВ_НА_ДОНУ//УФК по Ростовской области, г. Ростов-на-Дону, БИК 016015102, к/сч 03100643000000015800,
оплата стоимости здания по КБК 951 1 14 02053 13 0000 410 (Доходы от реализации иного имущества, находящегося в собственности городских поселений (за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных), в части реализации основных средств по указанному имуществу).
оплата стоимости земельного участка по КБК 951 1 14 06025 13 0000 430 (Доходы от продажи земельных участков, находящегося в собственности городских поселений (за исключением земельных участков муниципальных бюджетных и автономных учреждений)).
4) Задаток, внесенный Победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.
5) При уклонении или отказе Победителя Процедуры (аукциона) либо лица, признанного единственным участником Процедуры (аукциона), от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты Процедуры (аукциона) аннулируются продавцом, Победитель или лицо, признанное единственным участником Процедуры (аукциона), утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
6) Право собственности переходит к покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при условии выполнения покупателем обязанности по оплате цены продажи в соответствии с договором купли-продажи.
7) Факт оплаты подтверждается выпиской со счета Продавца о поступлении денежных средств в размере и в порядке указанном в договоре купли-продажи.